Строительный портал: строительство, недвижимость, нормативы (ДБН,СНиП,ГОСТ,ДСТУ), новости, технологии
Разъяснение законодательства

Перепланировка, строительство, реконструкция, ремонт помещений, зданий и сооружений.

Сортировка: Дата Название
Причини виникнення грибку в житлових будинках та можливість проведення його досліджень установами і закладами державної санітарно-епідеміологічної служби

 

31.01.2012 г.

Останнім часом збільшилась кількість звернень мешканців багатоповерхових житлових будинків стосовно надання роз’яснень щодо причин виникнення грибку в житлових будинках та можливості проведення його досліджень установами і закладами державної санітарно-епідеміологічної служби. Відповідно до п. 3 Положення про порядок обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним та технічним вимогам та встановлення житлових будинків і житлових приміщень непридатними для про ...

Полный текст разъяснения

Щодо порядку обладнання об'єкта споживача електричним опаленням

 

25.10.2010 г.

Відповідно до частини першої статті 1.4 Порядку застосування тарифів на електроенергію, що відпускається населенню і населеним пунктам, затвердженим постановою НКРЕ від 10.03.99 N 309 (зі змінами) (далі - Порядок), відпуск електроенергії населенню, яке проживає в житлових будинках (у тому числі в житлових будинках готельного типу та гуртожитках), обладнаних в установленому порядку кухонними електроплитами, електроопалювальними установками (у тому числі у сільській місцевості), проводиться за тар ...

Полный текст разъяснения

Щодо будівництва балкону у житловому будинку з порушенням норм чинного законодавства

 

14.09.2010 г.

Повідомляємо, що відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" повноваження щодо контролю за використанням і утриманням об'єктів нерухомого майна усіх форм власності покладено на органи місцевого самоврядування. Відповідно до статті 18 Житлового кодексу Української РСР (далі - Кодекс) управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадян ...

Полный текст разъяснения

Стосовно аварійності будинку

 

12.03.2010 г.

Питання відселення громадян із аварійного житла регулюється Житловим кодексом Української РСР, відповідно до якого (стаття 110, 111) громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного (стаття 113 цього Кодексу) жилого приміщення, якщо: будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню; будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом; будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню у нежилий. Якщо будинок загрожує обвалом ...

Полный текст разъяснения

Порядок внесення плати за видачу сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам

 

18.11.2009 г.

Порядок внесення плати за видачу сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам 1. Цей Порядок визначає механізм внесення плати за видачу сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам (далі - сертифікат). Дія цього Порядку поширюється на фізичних осіб (далі - забудовник), які до 31 грудня 2010 р. подали заяву про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будин ...

Полный текст разъяснения

Про видачу інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката відповідності на прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів

 

10.11.2009 г.

З 15 жовтня 2009 року набрала чинності ст. 301 Закону України від 20.04.2000 N 1699 "Про планування і забудову територій" у редакції Закону України від 16.09.2008 N 509 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву" (далі - Закон N 509), відповідно до якої прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, який видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідно до Прикінц ...

Полный текст разъяснения

Про взаємовідносини генпідрядника та субпідрядників

 

30.09.2009 г.

1. Щодо порядку залучення субпідрядників за договором будівельного підряду Посилаючись на застосування норм статті 319 Господарського кодексу України (ГКУ) та статті 838 Цивільного кодексу України (ЦКУ), необхідно брати до уваги, що названа стаття ГКУ відноситься до глави 33 Капітальне будівництво і регламентує взаємовідносини генпідрядника та субпідрядника у капітальному будівництві, а названа стаття ЦКУ - до § 1 глави 61 Загальні положення про підряд регламентує взаємовідносини генпідрядника ...

Полный текст разъяснения

Щодо неправомірних дій КП УЖГ Солом'янського р-ну, щодо непроведення поточного ремонту

 

28.09.2009 г.

Поточний ремонт - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання. До конструктивних елементів будинку відносяться фундамент та підвальне приміщення, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші та балкони, конструкції даху, покрівля. До технічного обладнання будинку відносяться інженерні комунікації та технічні пристрої, необхідні для забезпечен ...

Полный текст разъяснения

О гарантийных сроках в строительстве

 

21.06.2009 г.

Согласно ст. 857 Гражданского кодекса Украины работа, выполненная подрядчиком, должна соответствовать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, которые обычно относятся к работе соответствующего характера. Согласно ст. 884 Гражданского кодекса Украины подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в течение гарантийного срока, если ...

Полный текст разъяснения

Установка автономного отопления, замена тепловых труб и радиаторов

 

01.06.2009 г.

Сейчас вопрос отключения от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой в многоэтажных жилых домах регулируется Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 N 630 (с изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Украины от 31.10.2007 N 1268), и Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачан ...

Полный текст разъяснения

О сносе веранд

 

31.05.2009 г.

Правилами пользования помещениями жилых домов, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 24.01.2006 N 45, предусмотрено, что проведение переоборудования и перепланировки жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий возможно только по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, и с разрешения собственника дома (квартир) и органа местного самоуправления, выданного в установленном порядке. Условия и порядок переоборудования и пер ...

Полный текст разъяснения

О необходимости оформления на временную опытно-промышленную установку на период пробной эксплуатации скважин (месторождения) разрешения на выполнение строительных работ

 

29.05.2009 г.

Государственная архитетектурно-строительная инспекция рассмотрела обращение от 15.10.2008 № 11/01-05/3799 относительно необходимости оформления на временную опытно-промышленную установку на период пробной эксплуатации скважин (месторождения) разрешения на выполнение строительных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля и сообщает . Эксплуатация скважин (месторождений) может осуществляться только после принятия их в эксплуатацию государственной приемной комиссией. ...

Полный текст разъяснения

О наличии организаций, которые имеют право выдавать техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуатации

 

29.05.2009 г.

Государственная архитектурно-строительная инспекция рассмотрела обращение от 21.10.2008 № 2/18-8474 о предоставлении разъяснения относительно наличия организаций, которые имеют право выдавать техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуатации, используются судами, как основание для признания права собственности на самовольное строительство, и сообщает. Техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуата ...

Полный текст разъяснения

Какие штукатурные работы на фасаде здания относятся к работам с повышенной опасностью?

 

29.05.2009 г.

Штукатурные работы на фасаде здания, высотой от 6 до 8 метров, относятся к работам с повышенной опасностью (п.94 Работы верхолазные и на высоте и п. 95 Работы с подъемных и подвесных калясок и рихтовок на высоте перечня работ с повышенной опасностью, утвержденного приказом Дернаглядохоронпраци Украины от 15.02.2005 г. № 15 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 15.02.2005 г. за № 231/10511). Такие работы могут выполняться субъектами хозяйствования, которые имеют лицензию на осущест ...

Полный текст разъяснения

Что определяет термин застройка территорий?

 

29.05.2009 г.

Согласно ст. 23 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" от 20.04.2000 г. № 1699-III застройка территорий предусматривает осуществление нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройство объектов градостроительства, расширение и техническое переоснащение предприятий (далее - строительство) . Строительство объектов градостроительства осуществляется согласно с законодательством, государственными стандартами, нормами и правилами, региональными и ме ...

Полный текст разъяснения

Про допустимые расстояния между соседними зданиями

 

28.05.2009 г.

Согласно ст. 5 Закона Украины "Об основах градостроительства" при осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться законные интересы и требования владельцев или пользователей земельных участков и зданий, окружающих место строительства. Согласно п. 3.13 государственных строительных норм ГСН 360-92 ** "Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также между производственными зданиями следует принимать на основе ...

Полный текст разъяснения

Про проектные решения для двухэтажного помещения магазина с крышей, сблокированного с одноэтажным помещением кафе-магазина

 

28.05.2009 г.

Решение подобных вопросов в соответствии с действующим законодательством, в частности ст. 31 "Полномочия в области строительства" Закона Украины от 21.05.1997 № 280/97-ВР "О местном самоуправлении в Украине", является исключительно компетенцией местных органов исполнительной власти. Согласно п. 3.25 государственных строительных норм 360-92 * "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью ухода за зданиями "... должно быть обеспечено устройство необходимых и ...

Полный текст разъяснения

Про законност осуществление достройки в ходе реконструкции в многоквартирных жилых домов без выделения земельных участков

 

28.05.2009 г.

В соответствии со ст.24 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" разрешение на строительство предоставляется при условии наличия права собственности или права пользования земельным участком, подтвержденного соответствующим документом. Строительство без разрешения является самовольным (ст. 376 Гражданского Кодекса Украины) и карается Законом. Действующими Государственными строительными нормами участие в составе комиссии при вводе объекта в эксплуатацию представителей органов земельн ...

Полный текст разъяснения

Про обустройство квартиры входными металлическими дверями и декоративно-защитными решетками на первом этаже

 

28.05.2009 г.

Приказом Госстроя от 16.12.94 № 89 внесены изменения в действующие государственные строительные нормы СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", которые дополняли требования п.1.7 текстом: "лоджии, балконы и окна квартир первых этажей многоквартирных жилых домов должны обустраиваться декоративно - защитными металлическими решетками, а также требования в п.1.20 текстом: "Входные двери в квартиры, а также элементы крепления и запирания должны быть усиленной конструкции с невоспламеняющихся материалов, с упло ...

Полный текст разъяснения

Про право осуществлять надстройку в два этажа в здании, которое зарегистрировано как вновь выявленный памятник архитектуры

 

28.05.2009 г.

На сегодняшний день в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО в Киеве занесены только ансамбли сооружений Софийского собора и Киево-Печерской лавры. На домах, которые находятся на государственном учете как вновь выявленные объекты культурного наследия и находятся на территории архитектурной охранной зоны, в пределах которой действующим законодательством предусматривается сохранение исторической планировки и застройки с ограниченным преобразованием исторической среды, выводом промышленных п ...

Полный текст разъяснения

Порядок принятия в эксплуатацию объектов, которые не являются государственной собственностью

 

28.05.2009 г.

Согласно постановления Кабинета Министров Украины от 05.08.92 № 449 "О порядке принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов государственного заказа" (п.2) порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов, не включенных в государственный заказ, определяется Советом министров Автономной Республики Крым, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями по согласованию с Госстроем Украины. На основании указанного постановления в каждом регионе ...

Полный текст разъяснения

Про расстояние от жилой застройки до складских помещений

 

28.05.2009 г.

Согласно п.4.5 государственных строительных норм ГСН 360-92 ** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размер минимального санитарно-защитного разрыва для всех производственных зданий и складов, которые не выделяют в окружающую среду вредных с неприятным запахом и пожароопасных веществ, не создают повышение уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений и не требуют подъездных железнодорожных путей, должен составлять не менее 50 м. Указанная норма касается ...

Полный текст разъяснения

О регистрации временных сооружений

 

28.05.2009 г.

Госстрой разъясняет, что согласно п 1.6 "Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество", зарегистрированного в Минюсте Украины 28.01.03 за № 66/7387, не подлежат регистрации временные сооружения, не связанные фундаментом с землей. К временным относятся сооружения, предназначенные для обеспечения технологических потребностей в период строительства и отражены как временные в проектно-сметной документации. Такие сооружения не могут быть отнесены к капитальным ...

Порядок предоставления разрешения на выполнение строительных работ в случае осуществления реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоснащения зданий и сооружений

 

28.05.2009 г.

Госстроем предоставлено разьяснение, что при выполнении реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоборудования зданий и сооружений необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами, действующими в Украине: Постановление Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 № 572 об утверждении "Правил пользования помещениями жилых домов и придомовой территории". Приказ Госстроя Украины от 05.12.2000 № 273, зарегистрирован Министерством юстиции Украины от 25.12. ...

Полный текст разъяснения

Про присоединение части коридора общего пользования к подсобным помещениям квартиры

 

28.05.2009 г.

Госстрой сообщил, что в Правилах пользования помещениями жилых домов и придомовой территории, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992 г. № 572 (п.19), определено, что переоборудование и перепланировку жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий собственниками квартир, нанимателями и арендаторами может проводиться только с целью улучшения благоустройства квартиры по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в этом доме ...

Полный текст разъяснения