Строительный портал: строительство, недвижимость, нормативы (ДБН,СНиП,ГОСТ,ДСТУ), новости, технологии
Разъяснение законодательства

Разъяснения по строительству и коммунальному хозяйству

Сортировка: Дата Название
Законность начисления за жилищно-коммунальные услуги в жилищно-строительном кооперативе

 

01.06.2009 г.

Деятельность жилищно-строительного кооператива регулируется Житловим кодексом Української РСР и уставом, утвержденным органом местного самоуправления и разработанным на основе Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного постановлением Совета Министров Украинской ССР от 30.04.85 N 186. Согласно Примерного устава высшим органом управления кооператива является общее собрание членов жилищно-строительного кооператива, избирают правление и ревизионную комиссию кооператива, рас ...

Полный текст разъяснения

Какая есть возможность устройства отопительного газового оборудования в подвальных и цокольных помещениях одноквартирных сблокированных жилых домов?

 

29.05.2009 г.

Государственными строительными нормами ДБН В.2.5-20-2001 "Газоснабжение" требования относительно газоснабжения сблокированного жилого дома (который в соответствии с обязательным приложением Б ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" является домом "квартирного типа, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на при квартиру участок или улицу ") не определены. Газоснабжение зданий требованиями указанных норм основывается на конкретных архитектурно- ...

Полный текст разъяснения

Какие штукатурные работы на фасаде здания относятся к работам с повышенной опасностью?

 

29.05.2009 г.

Штукатурные работы на фасаде здания, высотой от 6 до 8 метров, относятся к работам с повышенной опасностью (п.94 Работы верхолазные и на высоте и п. 95 Работы с подъемных и подвесных калясок и рихтовок на высоте перечня работ с повышенной опасностью, утвержденного приказом Дернаглядохоронпраци Украины от 15.02.2005 г. № 15 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 15.02.2005 г. за № 231/10511). Такие работы могут выполняться субъектами хозяйствования, которые имеют лицензию на осущест ...

Полный текст разъяснения

Нормативные документы, которые регламентируют упорядочение парков и скверов

 

28.05.2009 г.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины все земли подразделяются по основному целевому назначению на разные категории, в частности на земли жилищной и общественной застройки, природно-заповедного и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного назначения и др. Ст. 20 Земельного кодекса Украины установлено, что отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления. Изменение целевог ...

Полный текст разъяснения

Нормативы на размещение зеленых насаждений на территории земельных участков, предоставленных для жилищного строительства

 

28.05.2009 г.

Госстроем предоставлены разьяснения, что в соответствии с требованиями государственных строительных норм ГСН 79-92 "Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины" установлены следующие расстояния для зеленых насаждений: от стен зданий и сооружений до оси деревьев установлена расстояние 5 м, для кустарников - 1,5 м; от границы соседнего участка до оси деревьев расстояние должно составлять 3 м, для кустарников - 1 м. Эти нормы касаются деревьев диаметром крон до 5 м и должны быть увелич ...

Полный текст разъяснения

О возможности и порядке перевода нежилого помещения в жилое

 

28.09.2009 г.

Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства рассмотрело письмо Госказначейства от 14.04.2009 г. N 18-04/2423-5980, поступившее из Госкомпредпринимательства, и письмо от 14.04.2009 N 18-04/2421-5978, поступившее непосредственно в Минжилкоммунхоз, относительно возможности и порядка перевода нежилого помещения в жилое и сообщает. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса УССР строительство (реконструкция), прием в эксплуатацию многоквартирных жилых домов осуществляются в соответстви ...

Полный текст разъяснения

О возможности перепланировки помещений в существующих жилых квартирах многоквартирных жилых домов

 

28.05.2009 г.

Госстроем предоставлено разъяснение, что при перепланировке квартир необходимо руководствоваться положениями "Правил пользования помещениями жилых домов и придомовой территории", утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992г. № 572 (п.19), которым определено, что "Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий собственниками квартир, нанимателями и арендаторами может производиться только с целью улучшения благоустройства квартиры по ...

Полный текст разъяснения

О гарантийных сроках в строительстве

 

21.06.2009 г.

Согласно ст. 857 Гражданского кодекса Украины работа, выполненная подрядчиком, должна соответствовать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, которые обычно относятся к работе соответствующего характера. Согласно ст. 884 Гражданского кодекса Украины подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в течение гарантийного срока, если ...

Полный текст разъяснения

О качества предоставления жилищных услуг

 

23.09.2009 г.

Статьей 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" определены полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунальных услуг. К ним относится установление цен / тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законом; утверждении норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, контроль за их соблюдением; определение исполнителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим Законом в порядке, утвержденном центральным органом исполнительной власти по в ...

Полный текст разъяснения

О наличии организаций, которые имеют право выдавать техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуатации

 

29.05.2009 г.

Государственная архитектурно-строительная инспекция рассмотрела обращение от 21.10.2008 № 2/18-8474 о предоставлении разъяснения относительно наличия организаций, которые имеют право выдавать техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуатации, используются судами, как основание для признания права собственности на самовольное строительство, и сообщает. Техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуата ...

Полный текст разъяснения

О начислении задолженности за тепловую энергию

 

31.05.2009 г.

Согласно ст. 20 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" (далее - Закон) потребитель обязан заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. В свою очередь, согласно ст. 21 Закона исполнитель обязан подготовить и заключить с потребителем договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с определением ответственности за соблюдение условий его выполнения в соответствии с типовым договором. Таким образом, заключение договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг является обяза ...

Полный текст разъяснения

О начислении налога на добавленную стоимость на ЖКУ

 

23.09.2009 г.

Согласно части 2 раздела I Порядку формування тарифів на виробництво, транспортування, постачання теплової енергії та послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 10 июля 2006 г. N 955, тарифы на предоставление услуг по централизованному отоплению, централизованному снабжению горячей водой - стоимость предоставления единицы услуги по централизованному отоплению, централизованного снабжения горячей водой определенного ко ...

Полный текст разъяснения

О необходимости оформления на временную опытно-промышленную установку на период пробной эксплуатации скважин (месторождения) разрешения на выполнение строительных работ

 

29.05.2009 г.

Государственная архитетектурно-строительная инспекция рассмотрела обращение от 15.10.2008 № 11/01-05/3799 относительно необходимости оформления на временную опытно-промышленную установку на период пробной эксплуатации скважин (месторождения) разрешения на выполнение строительных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля и сообщает . Эксплуатация скважин (месторождений) может осуществляться только после принятия их в эксплуатацию государственной приемной комиссией. ...

Полный текст разъяснения

О повышении тарифов на ЖКУ для населения

 

23.09.2009 г.

Статьей 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" определены полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунальных услуг. К ним относится, в частности: установление цен / тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законом; утверждении норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, контроль за их соблюдением; определение исполнителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим Законом в порядке, утвержденном центральным органом исполнительн ...

Полный текст разъяснения

О порядке вычисления жилищно-коммунальных услуг и нормативно правовых актов в части определения термина "общая площадь квартиры"

 

23.09.2009 г.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 20 Закона Украины "Про місцеві державні адміністрації" местная государственная администрация обеспечивает организацию обслуживания населения предприятиями, учреждениями и организациями жилищно-коммунального хозяйства независимо от форм собственности. Согласно ст. 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" к полномочиям органов местного самоуправления относятся: - Установление цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законом; - Утверждение ...

Полный текст разъяснения

О порядке начисления платы за пользование жильем

 

28.05.2009 г.

Статьей 66 Жилищного кодекса УССР в редакции с изменениями, внесенными Законом Украины "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Украинской ССР" от 06.05.1993 № 3187-XII, установлено, что плата за пользование жильем исчисляется исходя из общей площади квартиры. Согласно требованиям указанной статьи калькуляционной единицей является 1 кв.м общей площади. В соответствии с Порядком формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и Типового догово ...

Полный текст разъяснения

О порядке предоставления услуг централизованного отопления, снабжение холодной и горячей водой и водоотвода

 

28.05.2009 г.

Основные правовые, экономические и организационные основы деятельности на объектах сферы теплоснабжения, а также отношения, связанные с производством, транспортировкой, поставкой и использованием тепловой энергии определяются и регулируются Законом Украины "О теплоснабжении". Согласно указанного закона тепловая энергия, вырабатываемая на объектах сферы теплоснабжения для отопления, подогрева питьевой воды, других хозяйственных и технологических нужд потребителей, является товарной продукцией, ...

Полный текст разъяснения

О праве собственности на подвальное помещение жильцами дома

 

23.09.2009 г.

Согласно статье 10 Закона Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" и Решения Конституционного Суда Украины от 02.03.2004 N 4-рп/2004 вспомогательные помещения передаются в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Согласно статье 382 Цивільного кодексу України владельцам квартир в двух-или многоквартирном доме принадлежат на правах совместной собственности помещения ...

Полный текст разъяснения

О правилах расчетов за услуги централизованного отопления и снабжения горячей водой

 

28.05.2009 г.

Порядком формирования тарифов на производство, транспортировку, снабжение тепловой энергии и услуги централизованного отопления и снабжения горячей воды, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 10.07.2006 № 955, предусмотрено, что единицей калькулирования себестоимости услуги по централизованному отоплению есть 1 Гкал тепловой энергии, использованная балансодержатель (предприятием, которое предоставляет услуги) для удовлетворения потребностей потребителей в обеспечении норматив ...

Полный текст разъяснения

О приватизации квартиры

 

02.06.2009 г.

Пунктом 2 статьи 8 Закона Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" предусмотрено, что передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или совместную частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме), среди них временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома). То есть, приватизации подлежит кварт ...

Полный текст разъяснения

О приватизации комнат в общежитии

 

23.09.2009 г.

Верховной Радой Украины 4 сентября 2008 принят Закон Украины "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", который регулирует правовые, имущественные, экономические, социальные, организационные вопросы относительно обеспечения реализации конституционного права на жилье граждан, длительное время на законных основаниях проживают в общежитиях , предназначенных для проживания одиноких граждан или для проживания семей. Сфера действия настоящего Закона распространяется на общежи ...

Полный текст разъяснения

О применении нормативно-правовых актов в случаях исков в суд относительно подтопления соседями квартиры

 

01.06.2009 г.

Согласно статье 19 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Согласно Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 N 630, потребитель имеет право на неуплату стоимости услуг за период временного отсутствия потребителя и членов его семьи ( в случае от ...

Полный текст разъяснения

О размещении антенных устройств

 

23.09.2009 г.

Согласно п. 5.54 раздела 5 ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", утвержденных приказом Госстроя Украины от 18.05.2005 N 80, размещать антенные устройства необходимо на крыши домов с учетом дополнительных механических нагрузок . Размещение антенных устройств на фасадных стенах, балконах не допускается. Также сообщаем, что согласно п. 1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 17.05.2005 N 76, перео ...

Полный текст разъяснения

О расчетах за потраченное тепло

 

02.06.2009 г.

Согласно Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні КТМ 204 Украины 244-94 общая площадь отапливаемых жилых домов определяется как сумма всех жилых и подсобных помещений, включая площадь владнаних шкафов, а также отапливаемых, пригодных для проживания в течение года пристроек и надстроек, включая мансарды и мезонины. Согласно с Посібником до Норм та вказівок по нормуванню витрат ...

Полный текст разъяснения

О регистрации временных сооружений

 

28.05.2009 г.

Госстрой разъясняет, что согласно п 1.6 "Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество", зарегистрированного в Минюсте Украины 28.01.03 за № 66/7387, не подлежат регистрации временные сооружения, не связанные фундаментом с землей. К временным относятся сооружения, предназначенные для обеспечения технологических потребностей в период строительства и отражены как временные в проектно-сметной документации. Такие сооружения не могут быть отнесены к капитальным ...