Строительный портал: строительство, недвижимость, нормативы (ДБН,СНиП,ГОСТ,ДСТУ), новости, технологии
Разъяснение законодательства

Разъяснения по строительству и коммунальному хозяйству

Сортировка: Дата Название
О начислении задолженности за тепловую энергию

 

31.05.2009 г.

Согласно ст. 20 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" (далее - Закон) потребитель обязан заключить договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. В свою очередь, согласно ст. 21 Закона исполнитель обязан подготовить и заключить с потребителем договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с определением ответственности за соблюдение условий его выполнения в соответствии с типовым договором. Таким образом, заключение договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг является обяза ...

Полный текст разъяснения

О сносе веранд

 

31.05.2009 г.

Правилами пользования помещениями жилых домов, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 24.01.2006 N 45, предусмотрено, что проведение переоборудования и перепланировки жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий возможно только по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, и с разрешения собственника дома (квартир) и органа местного самоуправления, выданного в установленном порядке. Условия и порядок переоборудования и пер ...

Полный текст разъяснения

О необходимости оформления на временную опытно-промышленную установку на период пробной эксплуатации скважин (месторождения) разрешения на выполнение строительных работ

 

29.05.2009 г.

Государственная архитетектурно-строительная инспекция рассмотрела обращение от 15.10.2008 № 11/01-05/3799 относительно необходимости оформления на временную опытно-промышленную установку на период пробной эксплуатации скважин (месторождения) разрешения на выполнение строительных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля и сообщает . Эксплуатация скважин (месторождений) может осуществляться только после принятия их в эксплуатацию государственной приемной комиссией. ...

Полный текст разъяснения

О наличии организаций, которые имеют право выдавать техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуатации

 

29.05.2009 г.

Государственная архитектурно-строительная инспекция рассмотрела обращение от 21.10.2008 № 2/18-8474 о предоставлении разъяснения относительно наличия организаций, которые имеют право выдавать техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуатации, используются судами, как основание для признания права собственности на самовольное строительство, и сообщает. Техническое заключение о готовности объекта самовольного строительства для дальнейшей эксплуата ...

Полный текст разъяснения

Какая есть возможность устройства отопительного газового оборудования в подвальных и цокольных помещениях одноквартирных сблокированных жилых домов?

 

29.05.2009 г.

Государственными строительными нормами ДБН В.2.5-20-2001 "Газоснабжение" требования относительно газоснабжения сблокированного жилого дома (который в соответствии с обязательным приложением Б ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" является домом "квартирного типа, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на при квартиру участок или улицу ") не определены. Газоснабжение зданий требованиями указанных норм основывается на конкретных архитектурно- ...

Полный текст разъяснения

Какие штукатурные работы на фасаде здания относятся к работам с повышенной опасностью?

 

29.05.2009 г.

Штукатурные работы на фасаде здания, высотой от 6 до 8 метров, относятся к работам с повышенной опасностью (п.94 Работы верхолазные и на высоте и п. 95 Работы с подъемных и подвесных калясок и рихтовок на высоте перечня работ с повышенной опасностью, утвержденного приказом Дернаглядохоронпраци Украины от 15.02.2005 г. № 15 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 15.02.2005 г. за № 231/10511). Такие работы могут выполняться субъектами хозяйствования, которые имеют лицензию на осущест ...

Полный текст разъяснения

Что определяет термин застройка территорий?

 

29.05.2009 г.

Согласно ст. 23 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" от 20.04.2000 г. № 1699-III застройка территорий предусматривает осуществление нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройство объектов градостроительства, расширение и техническое переоснащение предприятий (далее - строительство) . Строительство объектов градостроительства осуществляется согласно с законодательством, государственными стандартами, нормами и правилами, региональными и ме ...

Полный текст разъяснения

Перевод жилых помещений в нежилой фонд

 

28.05.2009 г.

Постановление Кабинета Министров Украины от 08.10.1992 № 572 "О механизме внедрения Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" сейчас действует с изменениями, внесенными в соответствии с постановлениями Кабинета Министров Украины от 17.05.1994 № 316, от 31.07.1995 № 588 и от 24.01.2006 № 45. Правилами пользования помещениями жилых домов, утвержденными этим постановлением Кабинета Министров Украины, установлены права и обязанности собственников и нанимателей (арендаторов) ...

Полный текст разъяснения

Об установлении цен и тарифов за выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг предприятиями

 

28.05.2009 г.

Согласно Закону Украины "О жилищно-коммунальных услугах" установление цен и тарифов за выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг предприятиями, установление норм их потребления и контроль за их соблюдением, а также соблюдением законодательства по защите прав потребителей в указанных вопросах относится к компетенции органов местного самоуправления. Согласно п. 3 ст. 31 указанного Закона органы местного самоуправления утверждают цены / тарифы на жилищно-коммунальные услуги в размере ...

Полный текст разъяснения

Размещения гаража для хранения индивидуального автомобиля

 

28.05.2009 г.

Согласно разделу "Сооружения и предприятия для хранения и обслуживания транспортных средств" государственных строительных норм ГСН 360-92 ** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" гаражи и автостоянки индивидуальных автомобилей следует размещать, в основном, на периферии жилых районов и межмагистральных территориях или в их пределах на участках, отдаленных от мест, предназначенных для игр детей и отдыха населения. Длина пешеходного подхода к гаражам и автосто ...

Полный текст разъяснения

Про допустимые расстояния между соседними зданиями

 

28.05.2009 г.

Согласно ст. 5 Закона Украины "Об основах градостроительства" при осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться законные интересы и требования владельцев или пользователей земельных участков и зданий, окружающих место строительства. Согласно п. 3.13 государственных строительных норм ГСН 360-92 ** "Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также между производственными зданиями следует принимать на основе ...

Полный текст разъяснения

Про устройство автомойки в подземном паркинге жилого дома

 

28.05.2009 г.

Согласно приложения Е.2. ДБН В.2.2-9-99 "Общественные здания и сооружения" в двухэтажных подземных сооружениях общественных зданий допускается размещение помещений стоянки автомобилей, моющих, насосных пожаротушения, трансформаторных подстанций с сухими трансформаторами и венткамер, обслуживающих эти помещения. Согласно п. 2.51 ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" в подвальных, цокольных и на первых этажах жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных сто ...

Полный текст разъяснения

Про размещение и размеры площадок для отдыха детей, взрослых, для спортивных, хозяйственных целей и т.п. при проектировании жилой застройки

 

28.05.2009 г.

Минстроем рассмотрено обращение относительно строительства жилого дома для преподавателей академии в квартале между улицами Волоська, Г. Сковороды, Почайнинской и Ильинской в Подольском районе г. Киева и предоставлены разъяснения относительно строительных норм размещения и размеров площадок для отдыха детей, взрослых, для спортивных, хозяйственных целей т.п. при проектировании жилой застройки. Приказом Госстроя Украины от 28.09.05 № 175 "О предоставлении в действие ДБН В.2.2-15-2005" Жилые дом ...

Полный текст разъяснения

Про предоставление разрешения на использование зданий и помещений с другим целевым назначением (отделения банка - в магазине, магазин - в аптеке, мастерская по изготовлению гипсовых форм - в котельных и т.п.)

 

28.05.2009 г.

"Решение вопросов, относительно использования нежилых помещений, зданий и сооружений, которые принадлежат к коммунальной собственности" в соответствии с действующим законодательством, в частности п.2 ст.30 "Полномочия в области жилищно-коммунального хозяйства, бытового, торгового обслуживания, общественного питания, транспорта и связи "Закона Украины от 21 мая 1997 года № 280/97-ВР" О местном самоуправлении в Украине "является исключительно компетенцией местных органов власти. Согласно приказу ...

Полный текст разъяснения

Про проектные решения для двухэтажного помещения магазина с крышей, сблокированного с одноэтажным помещением кафе-магазина

 

28.05.2009 г.

Решение подобных вопросов в соответствии с действующим законодательством, в частности ст. 31 "Полномочия в области строительства" Закона Украины от 21.05.1997 № 280/97-ВР "О местном самоуправлении в Украине", является исключительно компетенцией местных органов исполнительной власти. Согласно п. 3.25 государственных строительных норм 360-92 * "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с целью ухода за зданиями "... должно быть обеспечено устройство необходимых и ...

Полный текст разъяснения

О порядке предоставления услуг централизованного отопления, снабжение холодной и горячей водой и водоотвода

 

28.05.2009 г.

Основные правовые, экономические и организационные основы деятельности на объектах сферы теплоснабжения, а также отношения, связанные с производством, транспортировкой, поставкой и использованием тепловой энергии определяются и регулируются Законом Украины "О теплоснабжении". Согласно указанного закона тепловая энергия, вырабатываемая на объектах сферы теплоснабжения для отопления, подогрева питьевой воды, других хозяйственных и технологических нужд потребителей, является товарной продукцией, ...

Полный текст разъяснения

Про содержание придомовой территории

 

28.05.2009 г.

Придомовая территория - территория вокруг многоквартирного дома, определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначена для обслуживания многоквартирного дома. Согласно п. 1.2 "Текущий ремонт" Примерного перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, зданий, сооружений предусмотрено ремонт колдобин в асфальтовых тротуарах дворов. Во время проведения капитального ремонта здания может выполняться восстановл ...

Полный текст разъяснения

Про законност осуществление достройки в ходе реконструкции в многоквартирных жилых домов без выделения земельных участков

 

28.05.2009 г.

В соответствии со ст.24 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" разрешение на строительство предоставляется при условии наличия права собственности или права пользования земельным участком, подтвержденного соответствующим документом. Строительство без разрешения является самовольным (ст. 376 Гражданского Кодекса Украины) и карается Законом. Действующими Государственными строительными нормами участие в составе комиссии при вводе объекта в эксплуатацию представителей органов земельн ...

Полный текст разъяснения

Про обустройство квартиры входными металлическими дверями и декоративно-защитными решетками на первом этаже

 

28.05.2009 г.

Приказом Госстроя от 16.12.94 № 89 внесены изменения в действующие государственные строительные нормы СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", которые дополняли требования п.1.7 текстом: "лоджии, балконы и окна квартир первых этажей многоквартирных жилых домов должны обустраиваться декоративно - защитными металлическими решетками, а также требования в п.1.20 текстом: "Входные двери в квартиры, а также элементы крепления и запирания должны быть усиленной конструкции с невоспламеняющихся материалов, с упло ...

Полный текст разъяснения

Про право осуществлять надстройку в два этажа в здании, которое зарегистрировано как вновь выявленный памятник архитектуры

 

28.05.2009 г.

На сегодняшний день в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО в Киеве занесены только ансамбли сооружений Софийского собора и Киево-Печерской лавры. На домах, которые находятся на государственном учете как вновь выявленные объекты культурного наследия и находятся на территории архитектурной охранной зоны, в пределах которой действующим законодательством предусматривается сохранение исторической планировки и застройки с ограниченным преобразованием исторической среды, выводом промышленных п ...

Полный текст разъяснения

Порядок определения площадей балконов, лоджий, веранд

 

28.05.2009 г.

Согласно п. 2 действующих строительных норм СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (Приложение № 2 "Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых помещений ") общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываются со следующими понижательными коэффициентами: д ...

Полный текст разъяснения

Порядок принятия в эксплуатацию объектов, которые не являются государственной собственностью

 

28.05.2009 г.

Согласно постановления Кабинета Министров Украины от 05.08.92 № 449 "О порядке принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов государственного заказа" (п.2) порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов, не включенных в государственный заказ, определяется Советом министров Автономной Республики Крым, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями по согласованию с Госстроем Украины. На основании указанного постановления в каждом регионе ...

Полный текст разъяснения

Про расстояние от жилой застройки до складских помещений

 

28.05.2009 г.

Согласно п.4.5 государственных строительных норм ГСН 360-92 ** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размер минимального санитарно-защитного разрыва для всех производственных зданий и складов, которые не выделяют в окружающую среду вредных с неприятным запахом и пожароопасных веществ, не создают повышение уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений и не требуют подъездных железнодорожных путей, должен составлять не менее 50 м. Указанная норма касается ...

Полный текст разъяснения

О регистрации временных сооружений

 

28.05.2009 г.

Госстрой разъясняет, что согласно п 1.6 "Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество", зарегистрированного в Минюсте Украины 28.01.03 за № 66/7387, не подлежат регистрации временные сооружения, не связанные фундаментом с землей. К временным относятся сооружения, предназначенные для обеспечения технологических потребностей в период строительства и отражены как временные в проектно-сметной документации. Такие сооружения не могут быть отнесены к капитальным ...

Нормативы на размещение зеленых насаждений на территории земельных участков, предоставленных для жилищного строительства

 

28.05.2009 г.

Госстроем предоставлены разьяснения, что в соответствии с требованиями государственных строительных норм ГСН 79-92 "Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины" установлены следующие расстояния для зеленых насаждений: от стен зданий и сооружений до оси деревьев установлена расстояние 5 м, для кустарников - 1,5 м; от границы соседнего участка до оси деревьев расстояние должно составлять 3 м, для кустарников - 1 м. Эти нормы касаются деревьев диаметром крон до 5 м и должны быть увелич ...

Полный текст разъяснения