Строительный портал: строительство, недвижимость, нормативы (ДБН,СНиП,ГОСТ,ДСТУ), новости, технологии
Разъяснение законодательства

Разъяснения по строительству и коммунальному хозяйству

Сортировка: Дата Название
Щодо тарифів на житлово-комунальні послуги

 

28.09.2009 г.

Питання норм користування житлом та плати за нього врегульовано постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.96 N 879 "Про встановлення норм користування житлово-комунальними послугами громадянами, які мають пільги щодо їх оплати". Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 N 560 "Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" під час формування тарифу на послуги повинна забезпечуватися прозорість усіх його складових з визна ...

Полный текст разъяснения

Стосовно укладання договорів на водозабезпечення

 

28.09.2009 г.

Порядок користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення населених пунктів України визначається Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України (далі - Правила), затвердженими наказом Мінжитлокомунгоспу України від 27.06.2008 N 190. Ці Правила є обов'язковими для всіх юридичних осіб незалежно від форм власності і підпорядкування та фізичних осіб - підприємців, що мають у власності, г ...

Полный текст разъяснения

Щодо неправомірних дій КП УЖГ Солом'янського р-ну, щодо непроведення поточного ремонту

 

28.09.2009 г.

Поточний ремонт - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання. До конструктивних елементів будинку відносяться фундамент та підвальне приміщення, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші та балкони, конструкції даху, покрівля. До технічного обладнання будинку відносяться інженерні комунікації та технічні пристрої, необхідні для забезпечен ...

Полный текст разъяснения

О возможности и порядке перевода нежилого помещения в жилое

 

28.09.2009 г.

Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства рассмотрело письмо Госказначейства от 14.04.2009 г. N 18-04/2423-5980, поступившее из Госкомпредпринимательства, и письмо от 14.04.2009 N 18-04/2421-5978, поступившее непосредственно в Минжилкоммунхоз, относительно возможности и порядка перевода нежилого помещения в жилое и сообщает. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса УССР строительство (реконструкция), прием в эксплуатацию многоквартирных жилых домов осуществляются в соответстви ...

Полный текст разъяснения

О формировании тарифов на услуги по содержанию домов, ненадлежащего содержания жилищного фонда

 

23.09.2009 г.

Согласно ст. 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" полномочия по установлению тарифов, а также осуществление контроля за соблюдением законодательства по защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг предоставлены органам местного самоуправления. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560. В соответствии с указанным Порядком размер тарифа (норма ...

Полный текст разъяснения

Об освещении мест общего пользования

 

23.09.2009 г.

Согласно пункту 26 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560, в расчет нормативных расходов включены расходы по освещению мест общего пользования и подвалов и подкачки воды. Освещение мест общего пользования являются выполнением работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и предусматривает выполнение работ по обслуживанию внутридом ...

Полный текст разъяснения

О праве собственности на подвальное помещение жильцами дома

 

23.09.2009 г.

Согласно статье 10 Закона Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" и Решения Конституционного Суда Украины от 02.03.2004 N 4-рп/2004 вспомогательные помещения передаются в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Согласно статье 382 Цивільного кодексу України владельцам квартир в двух-или многоквартирном доме принадлежат на правах совместной собственности помещения ...

Полный текст разъяснения

О качества предоставления жилищных услуг

 

23.09.2009 г.

Статьей 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" определены полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунальных услуг. К ним относится установление цен / тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законом; утверждении норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, контроль за их соблюдением; определение исполнителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим Законом в порядке, утвержденном центральным органом исполнительной власти по в ...

Полный текст разъяснения

О приватизации комнат в общежитии

 

23.09.2009 г.

Верховной Радой Украины 4 сентября 2008 принят Закон Украины "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", который регулирует правовые, имущественные, экономические, социальные, организационные вопросы относительно обеспечения реализации конституционного права на жилье граждан, длительное время на законных основаниях проживают в общежитиях , предназначенных для проживания одиноких граждан или для проживания семей. Сфера действия настоящего Закона распространяется на общежи ...

Полный текст разъяснения

О начислении налога на добавленную стоимость на ЖКУ

 

23.09.2009 г.

Согласно части 2 раздела I Порядку формування тарифів на виробництво, транспортування, постачання теплової енергії та послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 10 июля 2006 г. N 955, тарифы на предоставление услуг по централизованному отоплению, централизованному снабжению горячей водой - стоимость предоставления единицы услуги по централизованному отоплению, централизованного снабжения горячей водой определенного ко ...

Полный текст разъяснения

О размещении антенных устройств

 

23.09.2009 г.

Согласно п. 5.54 раздела 5 ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", утвержденных приказом Госстроя Украины от 18.05.2005 N 80, размещать антенные устройства необходимо на крыши домов с учетом дополнительных механических нагрузок . Размещение антенных устройств на фасадных стенах, балконах не допускается. Также сообщаем, что согласно п. 1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 17.05.2005 N 76, перео ...

Полный текст разъяснения

О повышении тарифов на ЖКУ для населения

 

23.09.2009 г.

Статьей 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" определены полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунальных услуг. К ним относится, в частности: установление цен / тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законом; утверждении норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, контроль за их соблюдением; определение исполнителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим Законом в порядке, утвержденном центральным органом исполнительн ...

Полный текст разъяснения

О порядке вычисления жилищно-коммунальных услуг и нормативно правовых актов в части определения термина "общая площадь квартиры"

 

23.09.2009 г.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 20 Закона Украины "Про місцеві державні адміністрації" местная государственная администрация обеспечивает организацию обслуживания населения предприятиями, учреждениями и организациями жилищно-коммунального хозяйства независимо от форм собственности. Согласно ст. 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" к полномочиям органов местного самоуправления относятся: - Установление цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законом; - Утверждение ...

Полный текст разъяснения

О гарантийных сроках в строительстве

 

21.06.2009 г.

Согласно ст. 857 Гражданского кодекса Украины работа, выполненная подрядчиком, должна соответствовать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, которые обычно относятся к работе соответствующего характера. Согласно ст. 884 Гражданского кодекса Украины подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в течение гарантийного срока, если ...

Полный текст разъяснения

О расчетах за потраченное тепло

 

02.06.2009 г.

Согласно Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні КТМ 204 Украины 244-94 общая площадь отапливаемых жилых домов определяется как сумма всех жилых и подсобных помещений, включая площадь владнаних шкафов, а также отапливаемых, пригодных для проживания в течение года пристроек и надстроек, включая мансарды и мезонины. Согласно с Посібником до Норм та вказівок по нормуванню витрат ...

Полный текст разъяснения

О приватизации квартиры

 

02.06.2009 г.

Пунктом 2 статьи 8 Закона Украины "Про приватизацію державного житлового фонду" предусмотрено, что передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или совместную частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме), среди них временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома). То есть, приватизации подлежит кварт ...

Полный текст разъяснения

О формировании тарифов на услуги по содержанию зданий и сооружений на придомовых территориях (квартирная плата)

 

02.06.2009 г.

Согласно Закону Украины "Про житлово-комунальні послуги" регулирование цен и тарифов на выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг предприятиями, а также установления норм их потребления и контроль за их соблюдением, соблюдение законодательства по защите прав потребителей в указанных вопросах относится к полномочиям местных государственных администраций и органов местного самоуправления. Механизм формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территори ...

Полный текст разъяснения

О применении нормативно-правовых актов в случаях исков в суд относительно подтопления соседями квартиры

 

01.06.2009 г.

Согласно статье 19 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Согласно Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 N 630, потребитель имеет право на неуплату стоимости услуг за период временного отсутствия потребителя и членов его семьи ( в случае от ...

Полный текст разъяснения

Об уплате за жилищно-коммунальные услуги за период отсутствия потребителей в квартире

 

01.06.2009 г.

Согласно статье 19 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Согласно Типовому договору о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведению, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 N 630, потребитель имеет право на неуплату стоимости услуг за период временного отсутствия потребителя и членов его семьи ( в случ ...

Полный текст разъяснения

По вопросу заключения договора на услуги по вывозу твердых бытовых отходов

 

01.06.2009 г.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2008 N 1070 утверждены Правила надання послуг з вивезення побутових відходів. Согласно этим Правилам услуги по вывозу бытовых отходов предоставляются на основании договора, который заключается между физическим или юридическим лицом (далее - потребитель) и исполнителем услуг, согласно типового договора, приведенного в приложении 1 к этим Правилам. Договор о предоставлении услуг в многоквартирном доме заключается между собственником квартиры, ...

Полный текст разъяснения

Установка автономного отопления, замена тепловых труб и радиаторов

 

01.06.2009 г.

Сейчас вопрос отключения от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой в многоэтажных жилых домах регулируется Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 N 630 (с изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Украины от 31.10.2007 N 1268), и Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачан ...

Полный текст разъяснения

Оплата услуг за центральное отопление

 

01.06.2009 г.

Согласно ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки" жилые дома должны быть оборудованы системами отопления и вентиляции, которая проектируется согласно СНиП 2.04.05.91 "Отопление, Вентиляция и кондиционирование". При проектировании систем отопления для обеспечения расчетной температуры воздуха в помещениях учитываются потери теплоты через защитные конструкции; расхода теплоты на нагревание инфильтрованого наружного воздуха; расхода теплоты на нагревание материалов, оборудования транспортных, средств; ...

Полный текст разъяснения

Оплата услуг по теплоснабжению и содержанию дома до момента принятия наследства

 

01.06.2009 г.

Размер нормативных затрат, связанных с содержанием зданий и сооружений и придомовых территорий, определяется в соответствии с Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560. Услуги по водо-, теплоснабжению и водоотведению предоставляются потребителю в соответствии с Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоот ...

Полный текст разъяснения

Законность начисления за жилищно-коммунальные услуги в жилищно-строительном кооперативе

 

01.06.2009 г.

Деятельность жилищно-строительного кооператива регулируется Житловим кодексом Української РСР и уставом, утвержденным органом местного самоуправления и разработанным на основе Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного постановлением Совета Министров Украинской ССР от 30.04.85 N 186. Согласно Примерного устава высшим органом управления кооператива является общее собрание членов жилищно-строительного кооператива, избирают правление и ревизионную комиссию кооператива, рас ...

Полный текст разъяснения

Об упорядочении тарифов на производство, транспортировку и снабжение тепловой энергии

 

01.06.2009 г.

Заявителю предоставлено разъяснение письмом от 12.12.2008 N 8/14-2854 за подписью заместителя Министра Р. Н. Крамаренко. Согласно ст. 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги" установление тарифов, а также осуществление контроля за соблюдением законодательства по защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг возложена на органы местного самоуправления. В соответствии с этим Законом исполнители / производители жилищно-коммунальных услуг осуществляют расчеты экономически ...

Полный текст разъяснения